グランヴィラ綾瀬

  • 東京都足立区谷中二丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩2分

  • 1975年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より13.6%割高

販価
2,750万円
64.8万円/㎡
相場
2,422万円
57.1万円/㎡
1,131
1,991
2,852
3,713
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,852万円
46.9万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
グランヴィラ綾瀬
2,750万円（64.8万円/㎡）/ 11階 / 42.44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,750万円64.8万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/01/092,800万円66.0万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/07/032,990万円70.5万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/04/222,999万円70.7万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/04/142,780万円47.7万円12階 58.24㎡ 2LDK南
2024/04/14750万円32.8万円5階 22.86㎡ 1DK東
2024/03/28850万円37.2万円5階 22.86㎡ 1DK東
2024/02/261,500万円35.0万円12階 42.89㎡ 2LDK北西
2024/01/311,750万円40.8万円12階 42.89㎡ 2LDK北
2023/12/262,990万円51.2万円9階 58.4㎡ 2LDK西
2023/11/271,580万円42.1万円4階 37.49㎡ 1K西
2023/11/261,580万円39.5万円4階 39.97㎡ 1K-
2023/10/181,630万円41.4万円4階 39.37㎡ 1K南西
2023/09/111,680万円42.7万円4階 39.37㎡ 1K-
2023/08/271,680万円44.8万円4階 37.49㎡ 1DK西
2023/07/241,780万円41.0万円9階 43.41㎡ 2LDK南西
2023/06/271,400万円35.6万円4階 39.37㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01グランヴィラ綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅2分 2,750万円64.8万円42.44㎡1LDK11階 / 13階建 南1975年94戸SRC
2024/07/05ライオンズマンション西新井
足立区島根一丁目
梅島駅14分 2,099万円49.6万円42.3㎡2LDK6階 / 7階建 東1980年78戸RC
2025/07/21藤和梅島コープ
足立区中央本町一丁目
梅島駅10分 2,680万円55.0万円48.71㎡2LDK11階 / 13階建 南西1978年90戸SRC
2025/04/01梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 2,380万円49.4万円48.2㎡2LDK4階 / 8階建 -1974年51戸SRC
2025/06/10北千住第2ダイヤモンドマンション
足立区千住元町
北千住駅22分 2,280万円56.0万円40.72㎡2DK7階 / 10階建 東1978年60戸SRC
2023/11/26五反野ダイヤモンドマンション
足立区足立四丁目
五反野駅9分 1,680万円51.9万円32.4㎡1DK8階 / 11階建 南1977年60戸SRC
2025/04/11グリーンパーク五反野
足立区中央本町二丁目
五反野駅4分 2,790万円53.6万円52.08㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年79戸RC
2024/12/03豊栄北千住マンション
足立区千住宮元町
千住大橋駅8分 2,600万円49.2万円52.8㎡3DK5階 / 10階建 東1980年134戸SRC
2025/06/06北千住ダイヤモンドマンション
足立区千住仲町
千住大橋駅6分 3,180万円69.6万円45.71㎡1LDK11階 / 12階建 南東1978年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、足立区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は足立区の平均と比較して48.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積32.44㎡〜52.44㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+15.0%
足立区
43.7万円/㎡
前年比+18.2%

マンション概要

マンション名グランヴィラ綾瀬
所在地東京都足立区谷中二丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩2分
築年月1975年
階数13階建
総戸数94戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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